周湘云（1878年－1943年），清末民国集“房产大王”、大收藏家为一身的沪上巨贾。身前家产8000万银元，为中国首富，浙江宁波人。
祖父为宁波名医，父亲周莲塘为上海房产巨商。周家祖籍浙江宁波府，出自月湖畔周家。1891年周莲塘在上海去世时，周年仅13岁。上海著名“莲塘记”在周父逝世后由水太夫人接盘经营，当周湘云接手继承家业后已有超500万银元资产。周捐助清廷，获“上海候补道”官衔，成为红顶商人，之后又因赈江浙水灾加官三品布政使衔。周在上海租界内拥有大量房产，辛亥革命、1924年江浙战争后，上海租界人口大增，房产价格飞涨，促成周的身价大涨。周平时生活极端朴素，平日里穿粗布长衫，脚踏布鞋，而1943年周在上海逝世时，却留下超8000万巨额资产。
周热衷收藏古董，将房地产收益投资古董收藏，很多藏品都是国宝。周所收藏的唐怀素《苦笋帖》，宋米友仁《潇湘图》今均为上海博物馆镇馆之宝。周斥巨资盘下端方的家藏，又斥巨资收购清中期名臣阮元“家庙四器”：虢叔大钟、寰盘、葛伯敦、执壶。其著名藏品有：
父周莲塘、二弟周纯卿均为上海房产巨商。周纯卿三女儿周素琼是盛康年之妻。盛康年为盛丕华之子。周子周昌善为中国信鸽业元老。
