《路易吉洋馆3》（日版名：ルイージマンション3，英文版名：Luigi's Mansion 3，港台译作“路易吉洋楼3”）是一款由Next Level Games开发，并由任天堂于2019年10月31日发行的任天堂Switch专用游戏软件。本作为《路易吉洋馆》系列的第三部作品。
某天，路易吉、马力欧、桃花公主等人收到了一份度假酒店邀请信，并邀请他们前往豪华酒店度假。但在他们进入酒店一段时间后，路易吉发现马力欧等人均被困在画中无法动弹⋯⋯在得知事情原委后，路易吉再次哎呦·喂博士一同合作，拯救受困于画中的同伴们。路易吉能不能救出同伴呢？
《路易吉洋馆3》是一款动作冒险游戏。在游戏中，玩家仍与往常一样控制角色在洋楼中探险并使用鬼怪吸尘器捕捉鬼魂。但与之不同在于新增了多项角色能力和“傀易吉”模式。同时，也对多人模式进行调整，支持8名玩家共同游玩“恐怖高塔”模式。本作回到《路易吉洋馆》（2001）的游戏方式，在同一座建筑物去冒险，而不像《路易吉洋馆2》（2013）那样分成5座建筑物。
本作的企划从2016年在任天堂3DS的游戏《银河战士：同盟力量》发售后开始，最初在Wii U平台开发，后来才决定登陆任天堂Switch平台。
游戏首次亮相于2018年9月14日任天堂直面会之中，并宣布将对应繁体中文及简体中文。
2019年6月12日，任天堂在2019年E3展会中，公布了本作的更多画面和新增的操作方式，并在树屋直播中进行了试玩。
根据媒体评分汇整网站Metacritic的叙述，《路易吉洋馆3》在整体上受到了好评。美国知名电子游戏网站Polygon的总编辑Chelsea Stark称赞了“傀易吉”的玩法，及游戏中的各种关卡。她表示：“这次的鬼屋之旅可以说是路易吉至今为止最棒的一次冒险”。 IGN的Ryan McCaffrey也赞扬了关卡的设计和多样性，并表示：“《路易吉洋馆3》有趣﹑吸引人﹑设计巧妙，非常希望能见到更多像这样的作品，而不是二十年内只有三作” 。
截至2020年3月底，本作的全球销售量已超过634万套，其中日本占了83万套。
