卡尔登中心

✍ dations ◷ 2025-08-21 07:08:42 #非洲之最,南非之最,约翰内斯堡摩天大楼,1973年完工建筑物,200米至249米高的摩天大楼

卡尔登中心(南非语:Carlton-sentrum,英语:Carlton Centre),是一栋位于南非约翰内斯堡的摩天大楼与购物中心,其办公大楼建筑高度223米(730英尺),共50层楼,在1973年至2019年间一直为非洲最高的摩天大楼。另一侧119米(390英尺)高的大楼为酒店用途,共30层楼。中心内包括办公室与商场两种用途,地面层以上共占总楼层面积的46%。中心底部的骑楼连接办公大楼与酒店,骑楼内共有超过180家商店。

英美资源集团股份在1960年代后期开始拆除旧大楼,并在合并周边土地后于原地建立新大楼,新的大楼由美国著名建筑设计商SOM建筑设计事务所设计,并命名为卡尔登中心。卡尔登中心的地基开挖工程于1967年1月开始,原预估建造时间需花费2年。建筑物主体建造时间于1971年算起,直到1974年才完工。该建筑于1973年正式开业,建造总成本超过8,800万南非兰特。

当卡尔登中心建造完工后,其办公大楼以建筑高度222.5米(730英尺)成为非洲最高摩天大楼,并且曾经为南半球最高的摩天大楼。目前,非洲最高摩天大楼的头衔至今仍由卡尔登中心保持着,但在未来将被桑顿的莱昂纳多大厦(建筑高度234米(768英尺))所打破。

1999年,南非国有企业南非国家交通运输集团(英语:Transnet)以3,300万南非兰特向英美资源集团股份买下卡尔登中心,随后在2000年以后,南非国家交通运输集团将总部设在此大楼。2007年6月时,集团首席执行长玛丽亚·拉蒙斯(英语:Maria Ramos)透露,为了重整南非国家交通运输集团,集团内开始处理名下财产,当中包括非核心资产,其中一项是打算出售卡尔登中心。然而自2008年全球开始金融衰退后,公司发布半官方声明,表示除非金融市场复苏,否则不会寻求买方。虽然南非国家交通运输集团没有公布价格,但卡尔登中心的转让价格估计在15亿南非兰特左右。

在建筑完工后,逐渐有多家大型企业进驻。一家名为卡尔登酒店占据另一侧30层楼的建筑,该酒店为5星级的,曾是卡尔登中心内占据楼层面积最大的企业,这家酒店在海外享誉盛名,多年来一直吸引名人光顾。然而到1990年代时,约翰内斯堡内城区开始发生都市衰退现象,在经营不善多年后,营运25年的卡尔登酒店在1998年停业。目前卡尔登中心的办公室面积使用率为93%,商场面积使用率为65%。南非最大连锁超市皮佩(英语:Pick n Pay Stores)预计在此开设面积3,000平方米(32,000平方英尺)的营业据点;南非国税局(英语:South African Revenue Service)转移至卡尔登中心后,在此占据建筑面积共5,000平方米(54,000平方英尺)。今日,卡尔顿中心再次成为繁华的购物中心,包括Aca Joe(英语:Aca Joe)、Totalsports、Levisons等知名连锁店在此设点。同时,目前正计划将原本歇业的卡尔登酒店重新营运。


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