个案建商

✍ dations ◷ 2025-12-04 03:12:12 #房地产业术语,社会问题,企业类型,豆腐渣工程

个案建商，又称一案建商，为台湾房地产业的名词，系指仅兴建一个或少量建筑案场、案成之后立刻结束公司的建筑商。在台湾住宅建筑产业兴起之后，于1970年代起普遍存在，台湾知名建设集团如宏国集团、宏泰集团、联邦集团均曾先后成立大量个案公司，推案完成后立即结业。

个案建商大多为中小企业，也有知名建商成立多家公司，用以起造建筑案，竣工后以集团名称销售，将起造公司结束。如宏国集团陆续成立宏安、文化、宏全、宏程、宏杰建设公司。921地震中倒塌的东星大楼即是宏国集团的个案建商所兴建。

在1990年代的台湾不动产业，有六成以上的建筑公司可归类为“一案建商”:32，另有一说高达六成五:29，销售量占市场比例约三成。:1

一案建商又可分为两类，一类为真正新进入不动产市场的建设公司，在开发一案之后退出市场；另一类则是开发一案后即更换公司名称，企图逃避买卖纠纷、相关税负及售后服务。:1

庞大的“一案建商”现象，增加了地方政府管理建筑方面的困难。:1

2016年发生维冠金龙大楼倒塌事故，建筑商负责人林明辉也被指称是“个案建商”，借此规避责任。

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