二次抵押贷款是个人理财术语，即申请人将抵押物再次抵押给他人作为贷款，即在抵押物已经有贷款的情况下，再向另一家具有放贷能力的机构，例如银行等再次申请抵押贷款，此时机构拥有的抵押物债权是第二位，因此称为二次抵押贷款。
依据抵押物的不同，部分贷款物有如下几种。
依据“二胎房贷”的贷款受理机构，分为“银行型二胎房贷”、“融资型二胎房贷”和“金主型二胎房贷”，影响其“利率”、“成数”、“手续费”和“分期数”。“二胎房贷”可分为：“银行型二胎房贷”、“融资型二胎房贷”和“金主型二胎房贷”。三者并无绝对的优劣。
二胎房贷的风险较高，若是未来法拍时有可能无法取回资金，所以利率也比一胎贷款来得高。基于上述理由，银行在办理二胎房贷时一定会严格检验申贷人的信用状况、房屋价值、联征纪录、财力证明、收入证明。若是有任何一点不符合银行内部规定，就无法办理二胎房贷。
“银行型二胎房贷”，指的是向金融机构（如银行、农渔会、合库、信用合作社等）申请二胎房贷。
“融资型二胎房贷”与“银行型二胎房贷”类似，均是由股票上市公司拨款，以及审核上没有银行严格，但是也需要提供审核资料。
“代书型二胎房贷”既向个人或或非金融机构、非融资公司的公司行号贷款。只要有资金愿意放款，都可以成为金主。但是金主往往不具有房贷审核经验和能力，所以都会透过“代书”或其他通路来审核和申请。“代书型二胎房贷”对于短期周转（8~9月内）的周转是很适合的，因为不用担心“银行型二胎房贷”或“融资型二胎房贷”的绑约和违约金。
1.只缴息、不还本。跟“融资型二胎房贷”和“银行型二胎房贷”最大的不同在于是，月付金只有缴利息，本金不会变少，这也是很多人不喜欢的原因之一。
2.随借随还：“代书型二胎房贷”最大好处就是“不绑约”，没有违约金，所以很适合短期周转的人考虑。不管是“银行型二胎房贷”或“融资型二胎房贷”都会有绑约和违约金。
3.收费不固定。“代书型二胎房贷”让人诟病的原因其一为收费不透明且无固定收费
4.风险高。透过网络或朋友介绍找到金主，亦存在一定的风险性。
