土地征收

✍ dations ◷ 2025-07-07 01:11:41 #土地征收

土地征收(又称土地征用、征地)系指政府为促进物品利用、增进公共利益,而兴建各种设施,基于政府公权力,依法定程序,取得特定私有或集体所有的土地,并给予当事者相当补偿之行为。

政府对土地及所属房屋的征收是民众关注的行为,然而因为土地涉及的权属、利益关系复杂,滥权、不当征收、超征常引起民怨。与此同时,有部分长期居住的居民拒绝搬迁,形成钉子户,土地征收的难度亦因此提高。

按照现行法律,中华人民共和国政府是中国土地的实质所有者和管理者。在征收方面(拆迁)所做的表面上的法制化是2000年之后,中国面对的极大考验。一部分学者认为,认同征收或将征收制度化是中国迈向国际化的一个重要关卡。可是又有部分学者认为将征收法制化,即全面否定社会主义公有制,也就是全面“姓资”。两方都出现了严重分歧及难以妥协的差距。

不过对于中国政府出台的《物权法》草案第49条规定的“为了公共利益的需要,县级以上人民政府依照法律规定的权限和程序,可以征收、征用单位个人的不动产或者动产。”两方学者都不满该法条的立法精神。

2012年2月,中国人民大学和美国农村研究所等研究机构1999年以来对中国17个农业大省和自治区的地权调查显示,地方政府对于失地农民补偿的平均金额为每亩1万8739元人民币。然而,卖地的平均价格为每亩77万8000元,是征收价格40多倍。其中差价大部分成为了政府土地出让金收入。这种双重价格的标准极大侵害了农民的利益,也是造成群体性事件多发的主因。

台湾有研究认为,政府在处理征地事务上,需要让被征收土地者可以有机会表达意见,同时抵价地的原有地主之权益亦应被同步重视。其指出不论是一般征收或区段征收,皆为国家动用公权力强制处理人民的财产的作为,应视为是最后不得以之处理手段。征用事宜中政府更需要维护公益性、必要性与比例原则,避免引爆抗争与增加行政和社会成本。

相关

  • 盎格鲁-撒克逊语古英语(古英语:Ænglisc,英语:Old English)或盎格鲁-撒克逊语(英语:Anglo-Saxon)是指从449年到1066年间在对应于今天英格兰和苏格兰东南部的人说的英语。古英语属于西日耳曼语,和古弗
  • 马达加斯加远征第二次马达加斯加战争,亦称第二次马达加斯加远征、第二次法兰西-马尔加什战争(法语: L'Expédition de Madagascar/Campagne de Madagascar),是一场法国企图封锁并征服马达加
  • 毛丝鼠属短尾毛丝鼠() 长尾毛丝鼠()灰 =长尾毛丝鼠毛丝鼠属(学名:),别名绒鼠、栗鼠,又称龙猫,毛丝鼠体型小而肥胖,尾端的毛长而蓬松。全身被满均匀的绒毛,其状如丝一样致密柔软,故名毛丝鼠。其为
  • 大绿金刚鹦鹉大绿金刚鹦鹉(学名:Ara ambiguus;英语:Great Green Macaw,Buffon's Macaw)生活在哥伦比亚、哥斯达黎加、巴拿马以及尼加拉瓜等地。成年体长85厘米。身体主要为黄绿色,与军舰金刚鹦
  • 宾马尔宾马尔(Bhinmal),是印度拉贾斯坦邦Jalor县的一个城镇。总人口39278(2001年)。该地2001年总人口39278人,其中男性20639人,女性18639人;0—6岁人口7258人,其中男3805人,女3453人;识字率52
  • 青木原树海《青木原树海》(英语:)是一部2015年的美国剧情电影,由格斯·范·桑特执导,由马修·麦康纳、渡边谦和妮奥米·瓦兹主演。该片讲述了一个美国男人试图到日本的“自杀森林”自杀的故
  • 法尔达电台法尔达电台(波斯语:رادیو فردا‎,英语:Radio Farda,又译作“法达电台”,意译为“明日电台”),是一家接受美国官方资助、专门针对伊朗广播的电台,为自由欧洲电台/自由电台(RFE
  • 凯密凯密(高棉语:កែវ មាស,Keo Meas,1926年-1976年),一译盖敏、乔密,柬埔寨政治人物、外交官、共产主义者。原为金边一所学校的教师。1946年加入印度支那共产党。1950年成为依萨拉联合阵线(英语:United Issarak Front)的领导人之一。1954年成为高棉人民革命党的领导人之一。该党被禁止后,凯密与农笋、Penn Yuth等组建合法政党人民派。1956年,与农笋、诺波潘(英语:Nop Bophann)一起重新发行报刊《人民报》(Pracheachon)。1970年5月9日
  • 吐鲁番学吐鲁番学,或吐鲁番研究,是以吐鲁番的地上、地下文物及该地区为主要研究对象的学科分支,有时与敦煌学合称敦煌吐鲁番学。吐鲁番是古代丝绸之路的重要驿站,位于中亚和中原、天山南和北的十字路口,为多文化交汇之地,且气候极为干燥,因此较好地保留了大量古城遗址、古墓及各类文物。19世纪末至20世纪初,帝俄、普鲁士德国、日本、英国探险队和考察团取得了大量吐鲁番文献和文物,中国则于1927年与瑞典组成西北科学考查团首次开展调查,1959年后开始大规模有计划的考古发掘和整理。
  • 杨佳鹏杨佳鹏(1954年-),四川大竹人,汉族,中华人民共和国政治人物、第十二届全国人民代表大会四川地区代表。毕业于四川省委党校行政管理。2013年,担任全国人大代表。