The One (洛杉矶)

✍ dations ◷ 2025-07-08 17:27:18 #The One (洛杉矶)

The One(或译唯一庄园)是位于美国加州洛杉矶贝莱尔的私人住宅,为1栋主屋及3栋现代主义风格的别屋组成的建筑群,由尼尔·尼亚米(英语:Nile Niami)投资建设。房屋占地105,000平方英尺(9,800平方米),土地总面积为3.8英亩(1.5公顷)。

The One于2014年动工兴建,工程中间经过延宕,最终于2021年竣工。尼亚米最初欲以5亿美元的价格出售,惟在其公司面临破产危机后,庄园最终以1.26亿美元卖出,创下美国房屋价格拍卖的最高纪录。

美国好莱坞前电影制作人尼尔·尼亚米(英语:Nile Niami)于2021年以2,800万美元购入位于贝莱尔山顶的3.8英亩(1.5公顷)土地。该处可以360°远挑太平洋、洛杉矶市中心和圣盖博山。尼亚米在拆除原有的房屋(占地约10,000平方英尺(930平方米))后,于2014年开始动工兴建The One。[1]施工人员使用约5,000辆卡车运送开挖出的49,000立方码(37,000立方米)土石[2],过程耗时2年。[3]反对兴建The One的贝莱尔居民联合成立屋主联盟,由售票公司票务大师(英语:Ticketmaster)前执行长佛雷德·罗森(英语:Fred Rosen (businessman))主导,其认为The One的占地面积过于庞大,还设有迪斯可舞厅,已应视作商业开发项目,但开发商对可能造成的噪音和交通问题却未提出任何配套措施。[2]2016年12月,洛杉矶市议会(英语:Los Angeles City Council)通过重新制定的市政法规,对单户住宅和山坡地新建房屋的面积做出更加严格的限制。[4]尼亚米原预计于2018年完成The One的工程,惟施工中途出现延宕,后推迟至2021年竣工。[1]

建筑由尼尔·尼亚米、建筑师保罗·麦克林(Paul McClean)和室内设计师凯瑟琳·罗通蒂(Kathryn Rotondi)设计及内部装修。[1][5]尼亚米宣称不存在任何一栋房屋能与之媲美,而将其命名为“The One”,并表示希望以5亿美元的价格挂牌出售。[6]The One采用现代主义的建筑风格[7][8],房屋总面积为105,000平方英尺(9,800平方米)(包括1栋74,000平方英尺(6,900平方米)的主屋和3栋较小的别屋)[5],建筑内部设有21间卧室和42间浴室,其中主卧室面积达5,500平方英尺(510平方米),以及10,000平方英尺(930平方米)的空中露台、果岭、可停放30辆汽车的车库(配有2个汽车展示转盘(英语:Car turntable))、四道保龄球馆、家庭电影院、夜总会、美容院、可容纳约200人的慈善晚宴厅“慈善之翼”(philanthropy wing)、“摩纳哥式”赌场[1][9]、400英尺(120米)长的室外慢跑道、5座游泳池(包括环绕建筑三个侧面的无边际池)。[1][7][10][11]《财星》杂志预估,The One需要50个HVAC系统,夏季每月耗费5万美元的电费用以降温。[12]同时,建筑室内摆设德国当代艺术家尼可拉斯·卡斯泰罗(英语:Niclas Castello)、美国雕塑家麦克·菲尔兹(英语:Mike Fields)、英国艺术家史蒂芬·威尔逊(Stephen Wilson)和意大利玻璃雕塑家西蒙娜·塞尼迪斯(Simone Cenedese)的订制艺术品。[1][7]

Apple TV+电视连续剧《钱钱钱钱(英语:Loot (TV series))》于2021年在The One取景拍摄。[13]

开发商尼亚米承认,The One由于资金短缺而时常停工。[14]2018年,尼亚米取得加州富豪唐·汉基(英语:Don Hankey)的投资基金汉基金融集团(Hankey Capital)8,250万美元的贷款;直至2021年3月双方借贷金额已增加至1.1亿多美元,汉基向尼亚米发出违约通知,要求后者于90日内偿还债务。[15]同月,尼亚米的有限责任公司(英语:Limited liability company)Crestlloyd因The One项目积欠超过1.65亿美元的债务,根据该国《破产法》第十一章进入破产保护程序[16],以防止丧失The One的赎回权[17],但同年7月因仍拖欠贷款,洛杉矶郡高等法院(英语:Los Angeles County Superior Court)下令接管The One并纳入破产保护程序以偿还债务。[18]尼亚米曾尝试创建加密货币“The One Coin”,并以The One为抵押筹措资金偿还债务,但最终并未成功。[19]

2022年1月,拍卖公司Concierge Auctions(英语:Concierge Auctions)以2.95亿美元的底价挂牌出售The One[20],但由于未收到款项,后者于同年3月进入破产拍卖,并最终以1.26亿美元的价格由快时尚公司Fashion Nova(英语:Fashion Nova)执行长查德·萨吉安(英语:Richard Saghian)拍下[21],加上12%的拍卖佣金,总售价为1.41亿美元。此次竞拍创下美国最高的房产拍卖价格[22],超过2021年以6,310万美元出售的贝弗利山庄赫兹庄园(英语:Beverly Estate)。[23]The One在拍卖时除尚取得房屋使用证(英语:certificate of occupancy)外,还需再约2,000美元的建筑费用及数月的工期才可完工。[7]

尼亚米对拍卖提出异议,并希望在破产法庭(英语:United States bankruptcy court)批准出售前自投资人筹措到2.5亿美元的资金作为出价,部分债权人则因拍卖价格低于预期而反对出售。[24]惟破产法庭法官最终仍批准将The One出售予查德·萨吉安[25],投资公司(包括尼亚米的前合伙人等)在内的债权人则对拍卖收益提起诉讼。[26]

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