亚当·诺伊曼

✍ dations ◷ 2025-02-26 23:07:40 #亚当·诺伊曼

亚当·诺伊曼(英语:Adam Neumann,希伯来语:אדם נוימן‎;1979年4月25日-),又称亚当·纽曼,以美双籍犹太裔商人、投资者与亿万富翁,共享工作空间供应商WeWork的共同创办人,并在2010至2019年担任该公司的首席执行官(CEO)。截至2023年2月 (2023-02),《福布斯》估算其总资产达12亿美元。

诺伊曼在1979年4月25日于以色列特拉维夫出生,父母在其7岁时离异,他也因此在22岁之前周周转转地住过13个不同的房子。诺伊曼患有失读症,在三年级时才学会读写,并在10多岁的时候住在以色列南部的一个基布兹内。为以色列海军服役近五年后,他前往纽约市立大学柏鲁克分校下设的齐克林商学院(英语:Zicklin School of Business)就读。

在创办WeWork之前,诺伊曼曾创立了一家名叫Krawlers的童装公司。他后来开始与米格尔·麦凯维(英语:Miguel McKelvey)合作,在2008年创立Green Desk,为一专注于可持续发展共享工作空间的公司,同时也是WeWork的前身。后来两人出售了他们在Green Desk的股份,并利用这笔资金及以33%股份换取房地产开发商人乔尔·薛伯(英语:Joel Schreiber)的1500万美元注资,终在2010年创立WeWork。诺伊曼表示他希望透过WeWork复制其在以色列社群中感受到的亲昵和团体性,而西方世界正正缺乏这种感觉。

在诺伊曼和麦凯维的领导下,WeWork迅速成为美国国内扩展最快的初创办公空间承租商,除了吸引摩根大通、高盛、普徕仕和威灵顿管理公司等大企业投资外,之后还在加拿大、英国、印度等38个国家开设据点。2015年2月,WeWork获列入《快公司》的50大最具创新力的公司名单内。然而四年后,《华尔街日报》揭发诺伊曼在2018年夏天包下一架湾流G650从美国飞往以色列期间,于机上的大部分时间里都在与其朋友吸食大麻。在以色列着陆后,机组人员发现了一个装满大麻的麦片盒,并将此事报告给湾流宇航。由于认定有贩运大麻的嫌疑,湾流宇航决定提前回收飞机,诺伊曼一行人不得不单独预订返程的航班。

2019年9月22日,《华尔街日报》等媒体报称WeWork多位董事在诺伊曼的“古怪行径和吸毒犯行”被曝光后,正计划在首次公开募股(IPO)前迫使他辞去CEO一职。《卫报》公布了许多细节,包括诺伊曼在WeWork进行IPO前便挪用了7亿美元的公款,令其在公司的地位受损。他为了支付换来“We”商标的费用,还指示We Holdings LLC(一家由诺伊曼和麦凯维管理的公司)否决达590万美元的股权交易。在公开募股文件(英语:Form S-1)披露公司存在巨大亏损及不合理的昂贵租约等问题后,投资者施加的压力越来越大,诺伊曼为此在2019年9月26日宣布离任WeWork首席执行官的职位,并放弃大部分其持有的投票控制权,同时任命亚蒂·明森(英语:Artie Minson)与塞巴斯蒂安·冈宁汉姆(英语:Sebastian Gunningham)作为他的后继者。

2019年10月,《华尔街日报》再揭发诺伊曼收取了大股东软银集团近17亿美元的款项,以换取其辞去WeWork董事会的职务,并切断与公司的大部分关系。一星期后,少数股东对诺伊曼和其他WeWork高层提起诉讼,指控他们违反信托义务。隔年2月24日,《华尔街日报》续指诺伊曼在软银不再向他支付剩余款项前,已收到他们同意支付的1.85亿美元咨询费中的1.3亿。2020年5月27日,他和软银之间据报已重新谈判了遣散费的条款,取代原有的2019年10月协议。

除其他条款外,诺伊曼还收到了1.06亿美元的款项,比此前收到的9250万咨询费要多,而其中的5000万用作支付律师费。重新谈判过后的和解方案还让他在有利的条件下为4.32亿美元的债务再融资(英语:Refinancing),并允许其实体出售值5.78亿的WeWork股份。《华尔街日报》还报称诺伊曼获得约2.45亿的股票奖励,前提是WeWork的股价需高于每股10美元,否则他便无法获取这笔奖金。在2021年1月,诺伊曼聘请了顶尖诽谤律师汤姆·克莱尔(英语:Tom Clare)来捍卫自己的名誉。四个月后,《福布斯》公布他的净资产为7.5亿美元,为其自2015年入选以来首次跌出亿万富翁行列。

截至2022年3月,诺伊曼已将重心转移到迈阿密的房地产投资上。同年8月,安德里森·霍罗威茨宣布投资他将在2023年内创办的新住宅房地产公司Flow(英语:Flow (real estate company))。安德里森·霍罗威茨的共同创办人马克·安德里森在一份备忘录中表示,Flow可能会透过努力帮助租户最终拥有他们所租的单位,为房地产市场上创造更多的公平性。长久以来,安德里森一直不避讳谈论美国房地产市场的不平等现象,认为需要建造更多住房。但就在宣布投资Flow不到两周后,他据闻强烈反对在其近邻推行更多集合住宅项目。在2022年5月,诺伊曼同时报称在幕后主持了一家在区块链上运行,名叫Flowcarbon的初创碳信用代币化(英语:Tokenization (data security))交易平台。

诺伊曼在2008年与蕾贝卡·帕特罗(英语:Rebekah Neumann)结婚,他也因此成为著名演员兼奥斯卡影后格温妮丝·帕特罗的亲属。两人育有6个孩子,并居住在纽约的格林尼治村社区。在2019年,诺伊曼夫妇创立了一家名叫“166第二金融服务”(166 2nd Financial Services)的家族办公室,负责管理他们的个人资产,并掷下超过10亿美元投资房地产和初创投资。诺伊曼的其中一位姐姐阿迪(Adi)是一位曾获选“以色列青年小姐”(Miss Teen Israel)的模特儿。

2018年,诺伊曼在UJA-纽约总会(英语:UJA-Federation of New York)上发表主题演讲,提及他每周都会和家人一起遵守安息日习俗,并谈到犹太教在其个人和职业发展中扮演的角色。

《华尔街日报》在2019年的一篇文章中指出诺伊曼的毕生之愿是长生不老、成为世上首位万亿富翁、将WeWork拓展至火星、成为以色列总理和“世界总理”。《名利场》则在2019年9月提到诺伊曼声称自己说服拉姆·伊曼努埃尔参选美国总统、沙特阿拉伯王子穆罕默德·本·萨勒曼改善该国妇女的地位(英语:Women's rights in Saudi Arabia),并表示未来摩根大通首席执行官杰米·戴蒙将担任其私人银行家,同时也正与贾里德·库什纳商讨特朗普政府针对以巴冲突的和平计划。

在2018年,诺伊曼成为由前以色列总理埃胡德·贝拉克担任董事会主席的以色列大麻公司InterCure的合伙人,并赞助了一家名叫EquityBee的初创科技投资者向公司,同时也投资了酒店公司Selina。2020年初,诺伊曼向多式联运共享出行公司GOTO Global注资1000万美元,并控有该公司百分之33的股权。

2012年,诺伊曼与Alchemy Properties的肯·霍恩(英语:Ken Horn)和乔尔·薛伯(英语:Joel Schreiber)合伙,以6800万美元的价格买下纽约伍尔沃斯大楼的顶层,然后将其改建为公寓住房。

作为首席执行官,诺伊曼曾多次购买物业,然后将其租回给WeWork。观察家指出若WeWork想上市的话,这种潜在利益冲突就必须停止。在担任WeWork的CEO期间,诺伊曼总共购买了总值达9000万美元的住宅,其中包括位于纽约州西彻斯特郡的60英亩(24公顷)物业、邻近纽约曼哈顿格拉梅西公园6,000平方英尺(560平方米)公寓、两间地处汉普顿地区的屋子,以及要价2100美金的加州科特马德拉豪宅。

诺伊曼已经入手了多栋公寓大楼,截至2022年初,他拥有约4,000套总价值约10亿美元的公寓,大部分位于美国南部。

在2022年Apple TV+电视剧《新创玩家(英语:WeCrashed)》中,诺伊曼一角由杰瑞德·莱托饰演。

描述美国诈骗犯的HBO纪录片《忽悠世代(英语:Generation Hustle)》中有一集名叫〈WeWork邪教〉(Cult of WeWork) ,内容讲述了诺伊曼在WeWork里展现出的领导才能。然而该节目将其塑造成骗子,诺伊曼夫妇遂决定诉诸法律行动。此事除后以HBO更改对他的描述,以及删走该集的真实犯罪(英语:True Crime)分类告结。根据Deadline Hollywood的说法,〈WeWork邪教〉是《忽悠世代》系列中唯一一部主角没有被起诉、被指控违反实际法律,或在其余集数中频繁出现的服刑的一集。

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