土地开发

✍ dations ◷ 2025-04-25 06:01:58 #土地开发

地产开发商（英语：Property developer / Real estate development），简称地产商、开发商，又称地产开发公司、地产公司等。它不是地产代理公司之类的中介人，而是房地产或土地公契持有人，继政府后的土地第二拥有人。地产开发商不是小本经营的中小企。他们必须有大量的资本投入，例如用于竞投拍卖的土地，之后向政府当局报上计划书，申请建筑工程，获批后把建造工程外包给建筑公司，不论该地产开发商旗下是否有承建公司，品质控制、平顶、申请入伙纸、公关、市场推广、住宅、商场、写字楼和待价而沽等等，都是大型投资活动。为了减少投资额，实现利润最大化，地产商各出奇谋，有合法也有非法的，例如卖楼花、“官商合作”平价收地、收旧楼重建、投地之后更改容积率、屏风楼、缩水楼、换地权益书和丁屋等，或如中国大陆的碧桂园实行“高周转”策略，在极短的周期内回笼资金。

相关

核技术核子技术是关于原子核的核反应技术，其中比较重要和已经投入实用的有核动力、核医学和核武器。核技术的应用十分广泛，也应用于烟雾探测器（英语：Smoke detector），到瞄准具。1896年，亨
原致癌基因癌基因，也称为致癌基因（英语：Oncogene）是一类能使正常细胞转化为癌细胞的基因。一般地，癌基因是功能出现异常的原癌基因（英语：Proto-oncogene）。原癌基因一般与细胞的增殖生长相关，功
运动心理学异常心理学行为遗传学生物心理学心理药物学认知心理学比较心理学跨文化心理学文化心理学差异心理学（英语：Differential psychology）发展心理学演化心理学实验心理学
因纽特人美国阿拉斯加州加拿大西北地区、努纳齐亚福特（英语：Nunatsiavut）、努纳武特地区、魁北克、育空地区俄罗斯远东地区因纽特人（因纽特语：ᐃᓄᐃᑦ Inuit，或译为因努
冲积平原冲积平原，又分为泛滥平原、三角洲平原、冲积扇平原，泛滥平原是由河流沉积作用在中游冲积扇及河口三角洲间形成的下游平原地貌。在河流的下游，由于水流没有上游般急速，而下游的地
除夕除夕，又称大年夜、年夜、年三十、过年前夕、除夜、岁除、大晦日，是过年前夕的最后一天。这天的确实日期会因为历法而有所不同。传统上汉字文化圈以农历作为历法，由于农历十二月
Cmsub2/subOsub3/subCurium sesquioxide三氧化二锔是一种无机化合物，化学式为Cm2O3。锔能形成两种氧化物：三氧化二锔和二氧化锔（CmO2），其中前者更为常见。锔的氧化物都是固体，不溶于水但溶于无机酸。
牛顿市牛顿市（英语：Newton）是美国麻萨诸塞州东部的一个小城市，属于米德尔塞克斯县，位于波士顿市西面。据2000年统计，人口83,829人，面积47.1平方千米。牛顿市建立于1630年。近年被多次评为
聚对苯二甲酸丁二酯聚对苯二甲酸丁二酯（Polybutylene terephthalate，简写作PBT）是一种热塑性的工程聚合物，可用于电气或电子产品的绝缘体。聚对苯二甲酸丁二酯是一种（半）结晶聚合物，是聚酯的一种。聚
高井反应Takai反应（高井反应），又称Takai烯化反应（Takai olefination）、Takai烯烃合成，由 Takai Kazuhiko（高井和彦）首先报道。醛与偕二卤代烃在二价铬催化下形成碳-碳双键，在醛基碳上延长碳原