私有公共空间

✍ dations ◷ 2025-09-09 23:58:40 #私有公共空间

私有公共空间（英语：privately owned public space (POPS) / privately owned public open space (POPOS)），部分国家如澳大利亚，称私有开放空间（英语：private open space），是公共空间的一种，其产权为私有，但在城市土地使用分区以及其他土地使用的法规之下，必须对公众开放。私有公共空间通常由市政府与地产发展商协定同意，政府给予奖励性质的容积，而发展商在其私有大楼内部或相邻地设置公共空间。

私有公共空间通常包含了广场、骑楼走廊地、跨街区拱廊，小公园以及室内中庭（英语：Atrium (architecture)）。一些城市的倡议团体设立了关于私有公共空间的网站，例如 apops.mas.org。虽然私有公共空间是从2000年出版的一本专书《Privately Owned Public Space: The New York City Experience》才引起关注，但私有公共空间的出现远早于此数十年。自1961年起，纽约市便施行奖励土地使用分区政策，至2000年止，共有503片私有公共空间分布在纽约各地320幢大楼内。该书明确指出，纽约市政府的奖励政策在程序上成功达到了制造公共空间的目的，但也有相当比例的空间不符合使用规定。继纽约之后，东京也于1964年起为开发商引入类似的奖励政策，在1970年至2001年间，该市一共增加了506处私有公共空间。

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