发展商

✍ dations ◷ 2024-09-20 08:45:22 #发展商

地产开发商（英语：Property developer / Real estate development），简称地产商、开发商，又称地产开发公司、地产公司等。它不是地产代理公司之类的中介人，而是房地产或土地公契持有人，继政府后的土地第二拥有人。地产开发商不是小本经营的中小企。他们必须有大量的资本投入，例如用于竞投拍卖的土地，之后向政府当局报上计划书，申请建筑工程，获批后把建造工程外包给建筑公司，不论该地产开发商旗下是否有承建公司，品质控制、平顶、申请入伙纸、公关、市场推广、住宅、商场、写字楼和待价而沽等等，都是大型投资活动。为了减少投资额，实现利润最大化，地产商各出奇谋，有合法也有非法的，例如卖楼花、“官商合作”平价收地、收旧楼重建、投地之后更改容积率、屏风楼、缩水楼、换地权益书和丁屋等，或如中国大陆的碧桂园实行“高周转”策略，在极短的周期内回笼资金。

相关

国家药品监督管理局国家药品监督管理局（官方英语译名：National Medical Products Administration，缩写为NMPA），是中华人民共和国国务院负责药品监管的国家局，由国家市场监督管理总局管理。2018年3月1
德国航空航天中心德国航空航天中心（德语：Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V.，缩写：DLR）是德国的国家级航天、能源与交通运输研究机构，总部设在科隆，并且设有多座分支机构。德国航空航
路伊吉·皮兰德娄路伊吉·皮兰德娄（Luigi Pirandello，1867年6月28日－1936年12月10日），意大利剧作家、小说家，1934年诺贝尔文学奖获得者。皮兰德娄出生在西西里岛的一个富裕家庭，曾就读与巴勒莫大学
齐　康齐康（1931年10月26日－）原名齐毓康，原籍浙江天台，生于江苏南京，建筑学家、建筑教育家，东南大学教授，东南大学建筑设计研究院总顾问，中国科学院院士，法国建筑科学院外籍院士，国家建筑设计
天舟一号天舟一号是中国航天用于补给服务天宫二号空间实验室的无人货运飞船，于2017年4月20日19时41分35.361秒从文昌航天发射场使用新一代的长征七号运载火箭发射。这是天舟号货运飞
芳香疗法芳香疗法(Aromatherapy)，简称芳疗，是指借由芳香植物所萃取出的精油(essential oil)做为媒介，并以按摩、泡澡、熏香等方式经由呼吸道或皮肤吸收进入体内，来达到舒缓精神压力与增
卡西尼-惠更斯号2017年9月15日卡西尼-惠更斯号（英语：Cassini–Huygens）是前往土星系统的一架旗舰级空间探测器，也是由美国宇航局（NASA）、欧洲空间局（ESA）和意大利航天局（ASI）合作进行的任务。整个任务
鄂霍次克板块鄂霍次克板块是一个大陆板块，范围涵盖了鄂霍次克海、堪察加半岛和日本东北部。在1968年勒皮雄首次提出的六大板块中，它是太平洋板块的一部分。后来这一地区被划至北美洲板块。
蛙生蛙粪霉蛙生蛙粪霉（学名：Basidiobolus ranarum）是属于虫霉目蛙粪霉科蛙粪霉属的一种真菌，腐生在青蛙等两栖动物及爬行动物的粪便或土壤等基物上。该种分布于中国、印度尼西亚、非洲、美
拍掌知音《拍掌知音》为清朝康熙时期，大约在（1700年）之前广州府连州（广东连县）人廖纶玑（清朝例监，正黄旗教习）所编撰的一部以泉州音为主的闽南语音韵图学书籍。拍掌知音全称为《拍掌知声切音