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台北南山广场
✍ dations ◷ 2025-04-04 07:31:24 #台北南山广场
台北南山广场(英语:Taipei Nan Shan Plaza)是位于台湾台北市信义计划区的商办摩天大楼,坐落于松智路与松仁路之间,土地面积约为5300坪,兴建基地原为台北世贸二馆。楼高272米,地上楼层48楼,地下楼层5楼,总楼地板面积为60,340坪,于2017年10月26日竣工,并于2018年6月11日落成开幕。目前为全球第219名的高楼,台北市第二高楼(仅次于台北101)以及台湾第三高楼(仅次于台北101及高雄85大楼),商场部分由微风广场经营,于2019年1月10日正式开幕。在台北南港展览馆1馆开始营运后,台北世贸二馆已功成身退;台北市政府为活化资产提出以设定地上权的方式招商,于2012年由南山人寿取得50年地上权,预计总投资金额超过新台币450亿元,兴建购物广场、办公空间及博物馆等公共展览空间。台北市政府获得标金收入近新台币270亿元,为目前台北市土地开发金额最高的开发案,超越台北101决标金额新台币206亿8889万元。此外,台北市政府未来每年至少有新台币两亿元左右的地租收入。2013年世贸二馆举办之台北国际机床展结束后,开始进行世贸二馆拆除作业;同年11月27日,南山人寿举行台北南山广场动土典礼。台北南山广场楼高48层,供办公用途的为6楼-43楼共38个楼层,至2018年6月已经有9成以上空间的楼层出租。台北南山广场采用可抗16级以上风压之外墙帷幕、并提供24小时100%供电备援,3.2米净高办公空间,且引进高速双层电梯。台北南山广场建筑规划区分为三大部分,分别为7层楼高的复合式商场、48层楼高的办公大楼、及设置开放艺文空间的钻石型入口建筑。办公大楼总高272米,面积共31,800坪,为台北市的第2高楼,其造型状似双手合掌,具有“为台湾祈福”的涵义。台北南山广场坐落在台北最精华商办地段,拥有交通便利的优势,除顶层46∼48楼将做为景观餐厅之外,第6∼43楼都规划做为企业办公大楼。台湾因地理位置和地形关系,频繁遭受台风和地震威胁,因此安全性成为选择办公大楼的首要考量。台北南山广场以最高规格的结构设计,将基桩打至岩盘,并装置两颗阻尼器,搭配全亚洲最安全可抗16级风压之大楼外墙帷幕,一方面减低大楼受高空强风和台风吹拂造成的摇晃,另一方面减少地震对大楼的影响,获得台湾建筑中心耐震标章。企业需要稳定的资讯系统维持营运,因此不断电系统的设置非常重要,相较一般商办大楼只有8小时或70%的备援力,台北南山广场提供24小时100%供电备援,即使停电也能确保电脑、电源插座、空调以及灯光均维持100%供电无虞。更重要的是,因应近年台湾气候多变,台北南山广场是全台唯一备有暖气的商办大楼,以室内环境维持恒温,达到办公室内设备、机具运作高稳定性,确保营运不中断的目的,同时更兼顾环保节能的优点。台北南山广场商办大楼采无柱设计,将空间效能发挥到最大,另外,在每层楼均设有集乳室与淋浴间,淋浴间并设有暖风机,卫生设备采用日本进口的免治马桶及烘手机,营造友善的办公空间。并安装最新WiFi无线感应安控系统,整合入口、门禁闸口、电梯、到租户办公室共四道管控机制,达到全栋一卡通。台北南山广场将规划艺文中心。除了具备硬件优势之外,在软件服务上,考量未来企业进驻后,因应租户的员工及访客大量出入,从安全管控的设计,到行政事务和机电维护等办公需求,都将提供经过日式SOP规范与完善教育训练的全方位物业管理,媲美日本东京“丸之内”顶级商办物业服务。台北南山广场位处信义计划区的枢纽,步行到捷运站或开车到国道都只要3分钟。对外并将以地下连通道和人行空桥串连周边建筑,让企业人员进出不受车流、灯号和天气限制。此外,办公大楼采用高效能智慧双层电梯调配系统,电梯直达不需转乘,由1楼至48楼仅需45秒,有效疏通上下班高峰时段的人潮。此外,台北南山广场的周边将会规划多处开放的绿色公共空间,结合绿树植栽设计、人行道和自行车道的设置,摆放行人座椅等街道家俱;在商场与办公大楼之间还会规划开放式的活动广场,让民众可在内参加或举办活动。台北南山广场的另一大特色,就是将以地下连通道或人行空桥串连台北101、ATT 4 FUN 与威秀影城等周边建筑,把信义商圈核心区连结为立体的人行网络,结合现有的平面人行步道以及广场空间,让民众可以从捷运台北101/世贸站直接经南山广场与信义商圈空桥通往捷运市政府站,不论在空桥或地下道的规划都会以便民为前提,同时在完工后也将与台北101大楼合作,打造更有看头的跨年烟火秀。裙楼商场楼高7层,共1.6万坪楼面,由微风置地承租20年,商场名称定为微风南山(Breeze NAN SHAN),并且在2楼至4楼引入JR东日本旗下的百货atré。微风南山内设51间店铺,其中16间为首次进军台湾。微风南山于2019年1月10日正式开幕。B2层美食广场B1层Breeze Super微风超市1楼名店2楼atré百货3楼商店区4楼商店区4楼花园平台5楼食肆6楼食肆7楼食肆46至48楼为餐厅,已承租给微风南山。
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