日本1897年起指定部分文化财为国宝。国宝现由文部科学省依“历史、艺术价值极高”指定。本列表列出国宝中15世纪封建室町时代至近代17世纪江户时代早期的近世以前住宅,共14项,有茶室、书院(英语:Shoin)、客殿等国内建筑,多数位于寺院,1项为城。2009年,20世纪初旧东宫御所(迎宾馆赤坂离宫)获指定国宝,是国宝中唯一的近代住居(近代指明治时代及以后),本列表在此一并列出。
日本铺叠席的传统住宅设计奠基于室町时代后期,完善于安土桃山时代。书院造是受禅宗影响的新建筑风格,发展自平安时代早期寝殿造及镰仓时代武家造(日语:武家造)。书院是大名待客及寺院读书的处所。主屋(日语:母屋)由屋檐包围,较小区域由横拉的袄、障子、舞良户、杉户等隔开。主待客室有床之间(凹间)、违棚(日语:棚)(交错架子)、附书院(内置桌子)、华丽的帐台构(日语:帳台構え)(横拉门)等特有设施。待客室墙与墙间遍布叠席,有角柱、格天井,以及防雨的雨户(日语:雨戸)。安土桃山时代,玄关成为住宅要素。现存最古的书院造是1485年建的慈照寺东求堂。其他典型有主殿,如园城寺的两个客殿。江户时代早期,书院造到达顶峰,并在大名住所之外传开。二条城二之丸御殿与西本愿寺书院是此时期特色鲜明的正规书院造。
日本茶道茶室风格朴素,与书院造并行。16世纪,千利休创立草庵(日语:草庵),通常只有二至八叠大,用材天然,外观朴素。这种以如庵(日语:如庵)与待庵(英语:Tai-an)为代表的茶室风格受农家风格与以铺叠席、设床之间及若干准备室为特色的书院造影响。
江户时代早期,书院造与茶室风格开始融合,形成不太正规的数寄屋造。数寄屋造有独特的床之间与架子,使用雪松、松、铁杉、竹、桧等木材,树皮等表面通常粗糙。与书院造相比,数寄屋造屋檐下弯。书院造虽适用于礼仪建筑,但用于住宅则过于气派。故进入江户时代后,贵族与武士宅邸采用不太正规的数寄屋造。桂离宫与西本愿寺黑书院(日语:黒書院)可见数寄屋造。
14项近世以前住宅及1项近代住所分布于5个市区町村,10个处所。京都市是国宝最多的市区町村,有10项;西本愿寺是国宝最多的处所,有3项。
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